美银证券发表研究报告，对内房股投资评级及目标价表列如下:股份|投资评级|目标价相关内容《大行》瑞银：当局或出台政策收窄内房租金回报率与按息差距 料全年二手楼价跌一成H股建发国际(01908.HK) -0.190 (-1.186%) 沽空 $1.80千万; 比率 35.815% |买入|21.4港元→18.6港元中海外(00688.HK) +0.010 (+0.077%) 沽空 $1.48亿; 比率 45.616% |买入|16港元→15港元华润置地(01109.HK) -0.400 (-1.351%) 沽空 $9.86千万; 比率 14.981% |买入|39港元→36港元越秀地产(00123.HK) -0.060 (-1.412%) 沽空 $4.92百万; 比率 15.211% |买入|5.9港元→5港元万科企业(02202.HK) -0.020 (-0.571%) 沽空 $1.68千万; 比率 7.265% |跑输大市|5.7港元→3.3港元龙湖集团(00960.HK) -0.280 (-2.911%) 沽空 $7.16千万; 比率 37.591% |买入|12港元→11港元新城发展(01030.HK) -0.020 (-0.905%) 沽空 $8.92百万; 比率 22.764% |买入|3.2港元→2.7港元万物云(02602.HK) -0.170 (-0.880%) 沽空 $2.62百万; 比率 17.148% |跑输大市→中性|24港元→20港元A股滨江集团(002244.SZ) +0.090 (+0.878%) |买入|13.5元人民币→11.8元人民币招商蛇口(001979.SZ) +0.100 (+1.101%) |跑输大市|10.5元人民币→9.5元人民币保利发展(600048.SH) -0.020 (-0.303%) |跑输大市|7.5元人民币→6.8元人民币万科A(000002.SZ) +0.060 (+1.224%) |跑输大市|6元人民币→3.5元人民币(hc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-09 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)